修复策略之一：为了解决此问题，建议您保留所有与合同相关的资料文件，以便后续与开发商、相关的金融机构（如银行）以及保险公司等各方进行后续交流探讨。寻求解决方案。
其二：尝试与当前的还贷银行进行有效的沟通协商，让该银行代为出面与开发商取得联系，共同商讨是否有可能中止现有的房屋抵押贷款合同。
再者：
根据您所签署的购房合同内容，向当地司法机关提出诉讼请求以获得赔偿。如果法院判定合同无效，那么业主则有权解除这部份合同，同时还将要求当事方支付相应数额的违约罚款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。