在购买住宅建筑遭遇困境而面临烂尾之际，买家并无权单方面停止按揭还款，但是他们有诸多途径可以应对此类情况。
首先，购房者可考虑与商业银行进行商议，尝试申请暂停当前的房贷偿还工作，如双方协商达成一致，则需签署相应的'停贷协议'作为证明文件。
其次，买家也可选择向地方法院提起诉讼，请求裁决解除双方之间的房屋买卖合同，随着合同履行的终止，也就自然无需再继续偿还银行所提供的房屋抵押贷款了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。