商品房销售领域的争议主要涵盖以下几类:第一，商品房的预售引发的争议；第二，单位集资建设以及已经参与了房改的公有住房销售所引发的争议;第三，涉及私人所有的房屋及二手房交易的争议；第四，商品房正式销售过程中所产生的争议；第五，房地产所有权归属方面的争议；第六，涉及房屋赠与、交换以及继承关系的争议；第七，与物业管理相关的争议；第八，关于相邻权保护等具体问题引发的争端等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。