若经过买卖双方经过充分且合法的磋商，他们完全可以达成协议将房地产权证明的颁发时间延迟数年；而对于房地产权证明的审批，并无规定时间的硬性要求，只要所需文件完备无误就可以进行办理。买卖房屋的卖方应当按照购房合同中所设定的期限，按时履行办理房地产权证明的义务，如果合同中对此事项未作明确规定，那么买卖双方应当依据长期以来形成的交易习惯展开共同协商来确定具体的时限。倘若卖方未经买方许可，擅自推迟了颁发房地产权证明的时间，这就构成了严重的违背合约行为，需为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。