针对房地产领域中出现的不实和夸大宣传行为，消费者有权采取以下措施进行维权：首先，可以选择向当地工商行政管理局提出投诉；其次，也可以向消费者协会等组织寻求帮助并提交投诉；最后，消费者如有需要，还可通过法院提起诉讼，追究开发商相应的法律责任。在这个过程中，市场监督管理部门将依法履行监管职责，根据有关法律法规对开发商做出相应的行政处罚。此外，业主群体可以自行组建维权联合体，以共同的力量搜集有效证据，并协同开展法律行动。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。