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问题 房产已经过户还能起诉吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
目前,房地产买卖已完成了所有权过户手续,因此无法通过法律诉讼来追回该房产。根据不动产法的规定,所有权的转移必须通过登记方式予以实现,而在房产已经完成过户登记之后,它便不再属于原所有人或其继任者。通常来说,是无法再通过法院提起上诉来追回此房产的,但是在某些特殊的情况下,例如房屋过户所依据的合同存在可撤销的特征,亦或是整个合同完全无效的话,我们仍有机会通过法律诉讼来推翻原来的财产转移登记,进而依据判决恢复原先的所有权归属。在这种情况下,如果能够成功地撤销之前的房产过户登记,那么相关房产便可随之恢复被追回的状态。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/4/22 4:05:47