住宅市场上，我们经常碰见的房屋争议主要涉及：未建成的商品房预售引发的纠纷；单位或团体集资建设的房屋以及已经参与房改政策的公有住房的出售过程中引发的纷争；私人所有的房屋及二手房屋进行交易时出现的利益矛盾；新开发建成后的商品房销售过程中所产生的矛盾；在房地产产权归属问题上产生的争议；关于房屋赠与、交换、继承方面所衍生的纠纷；不断深化发展的小区物业管理方面引发的各种争议；以及邻里之间因相邻权问题而导致的种种纷争。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。