关于当前处理房产品租赁纠纷案件所依赖的主要法律正式生效施行的《中华人民共和国民法典》以及《司法解释》的相关部分。援引《民法典》的规定，承租人如获得出租人的明确同意，便可将租赁物转租予第三方；但如果在未经出租人同意的情况下擅自转租，则出租人有权选择解除双方之间的租赁合同。此外，承租人在转租过程中，其与出租人原先签订的租赁合同依然是完全有效的，且若.第三方因此而遭受任何财产损失，承租人均需要对此承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
　　第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条，在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。