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问题 房屋质量鉴定要多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋质量鉴定所需支付的费用因房屋面积及房屋类别,以及鉴定过程中的复杂度而异。通常情况下,这种费用以建筑面积计费,其价格区间大约在每平米5至15元之间。详细费用构成如下所示:对于被评判为A级别、B级别或者D级别的房屋,选择取最低价格,即每平米5到10元人民币。然而,对于被评定为C级别,或者更为复杂、更为关键性的房屋,以及需要进行加固、加层、搭架、超高等施工操作时,相关的房屋试验检验项目也得额外增加,此时每平米的费用很可能达到7至15元。若遇到被划分为C级别的或者难以被确定为C或D级别的复杂与重要的房屋,或有其他特殊需求,例如加层改造、加固设计、搭架、超高等情形,则需进行更深入的现场测试,特别是涉及到结构(部件)承载能力、材料强度、整体或局部倾斜等方面的工作,需要额外增加现场试验检测工作。在此基础上,成本就更可能呈现出上升趋势。除此之外,还有一些单向收费标准,如楼板承载能力堆压试验的费用在每一处点位(即单间)约为6,000至8,000元人民币之间,且最少必须包含3处点作为一个组合;墙体(砖砌体)承载能力试验的费用在每处点位约为人民币5,000至6,000元,但最小的测试点不能少于6处,以此类推。最终的收费仍需要参考鉴定机构及其评估的客观数据来决定,并且可以直接向当地的房屋安全鉴定机构询问。
法律依据:
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
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更新时间:2025/4/20 3:37:00