在购买房产遭遇烂尾楼问题时，购房者不得自行中断还款事宜，然而可以采取以下途径妥善处理此事：首先，与银行进行充分沟通协商。购房者可与相关银行进行积极协商，尝试协议暂停偿还尚欠本息，若双方达成共识，务必签署一份正式的《暂停还款协议书》予以确认。其次,向当地人民法院提起诉讼。对此情景，购房者有权利向所在地人民法院提起诉讼，请求宣告解除所签署的房屋买卖合同，待该等买卖合同被解除之后，便可要求法院同时解除其与银行之间的房屋抵押合同关系，从而达到脱离还贷义务之效果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。