| 问题 | 新房有裂纹属于质量问题吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
未必为质量层面所引发。如若因房屋建材在温度或湿度变化时出现尺寸变化而产生的墙体微小裂缝，这类现象属于容许范围之内，因此并不涉及到建筑质量问题所在；但倘若由施工工艺不佳导致的墙面出现难以修复且长距离贯通性的纵向裂缝或者是因为土壤压缩或地基下沉等因素引发的墙体破裂，这便确凿无疑地属于建筑质量问题。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十六条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 |
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