关于房地产抵押的争议问题，当事人可采取多种途径协商妥善解决。首先可以考虑通过私下协商的方式来解决争端，若此方法无法达成共识，则可依照房产抵押合同中的相关条款，申请仲裁机构予以裁决，甚至提交到相应的民众法院请求民事法庭介入。一旦具有法律效力的裁判文书正式生效，相关当事人将不再能就同一个争议再次向人民法院提起诉讼。然而，值得注意的是，房地产在进行抵押登记过程中，可能会遇到抵押权状况与实际权利状况并不相符的现象，其中包括但不仅限于以下两种可能性：第一种形式是由于房地产抵押登记过程中存在错误操作、信息遗漏或误操作，导致原有的抵押登记被撤销，进而使得登记纪录与实际权属状况发生矛盾；另外一种可能则是因为主债权未经证实已失效或是经过有效偿还而消失了，但是其所附随的抵押权登记却没有按照相关法规进行注销。针对这种情况，如果属于前一种原因，那么登记机关应当负责为该物业进行更正登记，并且要求犯有过失的一方承担相应的赔偿责任；若是出于后一种原因，相关当事人应当按照有关法

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。