1.协商解决：若双方能够达成一致意见并就退房首付款问题达成详尽、明确的协议，则可按照该协议所制定的条款和条件进行退还流程。在整个过程中需要签署退房首付款协议以确保每项环节合法且有序地推进。
2.法律途径：倘若双方对于原房屋买卖协议中的退房首付款事宜未能达成共识，协商失败，那么寻求法律援助解决该问题便成为了可行之计。法院和房产管理部门经过庭审和审查后，会做出裁决，依照法律规定予以退还首付款的处理。
3.合同约定：现今的购房合同中，关于如何退还首付款的详细规则与限制已经成为常见条款。纠纷双方可按照既定的合同约定履行退房首付款的义务。任何情况下，都需遵守合同约定，这是维护自身利益的关键所在。
4.遵循退房首付款规定进行处理：购房人有权按照国家相关法律法规及政策的规范和指导，在特定时间段内无理由要求退还首付款。购房人可依托于这些法律保障来实现退房首付款的诉求。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。