在遇到购置的房产出现烂尾现象时，购买方切记不可擅自终止贷款支付。然而，您可采取以下几种途径寻求解决方案：首先，与开设贷款账户的金融机构进行积极磋商，探讨能否就暂停还款事宜达成共识；如双方都能接受此方案，则务必签署相应的停贷协议以备查。其次，法律援助是消费者坚实的保障。购房者如遇困境，可向当地法院提起诉讼，请求裁决解除原有房屋销售合同。如售房合同顺利解除，自然也具备了解除已经与银行签立的房屋抵押合约的合法权利。抵押合约解除之后，购房者便无需继续偿还贷款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。