| 问题 | 烂尾房一般最后怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面对购买到的烂尾楼盘时，消费者不应擅自中断借贷责任，然而却有多种途径来妥善解决此问题（1）、寻求与银行的洽谈购房者可以与相关银行进行协商，尝试暂停履行贷款义务，若双方达成共识，需签署显著的停贷协议文件。（2）、诉诸法律程序购房者亦可选择向人民法院提起诉讼请求，经法院判决后依法解除房屋买卖合同，一旦房屋买卖合同解除，便有权申请解除了与银行签署的房产抵押合同，从而避免了在房产抵押合同到期后方才知晓购买的是烂尾楼盘所带来的困境，直至此时为止，消费者无需继续承担贷款偿还义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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