| 问题 | 房产证逾期怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您所购买房屋的产权证书迟于预定时间仍未发放到位，你首先应与物业管理部门取得联系或者直接与开发商接洽，询问合理解释并了解同类情况是否普遍存在。依据我中国现行相关法律条款，房屋交付使用之日起90日内必须完成产权证制作颁发手续，否则将被判定为一种违约行为。您有权寻求开发商的经济补偿或者通过协商来寻找合适的解决方案。如果您签订的购销合同中明确拟订了产权证办理期限，那么自签名生效之日起，一切均须依照该期限执行；在此期间内完成产权证制作并不构成违约。仅仅是在超过合同预定时间且事宜尚未处理完毕的情况下，才可按合同所规定的赔偿标准向开发商提起索赔请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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