| 问题 | 解决烂尾楼最好的办法是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购房者不幸购买到烂尾楼时，不可擅自终止贷款支付义务，然而，可采取如下措施进行妥善处理（1）与相关银行展开沟通协商，以期缓期偿还贷款本金及利息，若能达成双方都满意的协议，务必签署一份详尽明确的停贷协议；（2）直接向当地人民法院提起诉讼，恳请解约房屋买卖合同，待合同解除之后，购房者有权寻求解除与银行之间所签订的房屋抵押契约，相应的，在房屋抵押契约解除以后，还款责任亦将随之消除。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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