在处理房屋买卖合同纠纷方面，我们可以采取以下三种方式进行有效解决：第一种是协商解决方案；第二种则是仲裁解决方式；最后一个选择则是请求司法诉讼。就协商解决而言，它应当基于公正和平等、以及双方利益一致的基础原则进行；仲裁解决是实践中最为普遍采用的方法之一；如果上述两种方法都无法达成共识或者协议，我们还可以申请由合格的法院审理并给出最终结论。针对房地产买卖合同纠纷，其有效的解决路径主要有四种：和解、调解、仲裁以及诉讼。其中，和解模式是指由争议双方依据合同中的相关违约责任条款与各自实际状况，自行协商并寻求适合自己的纠纷解决方式，这种方式毋须通过司法程序进行；调解则是由中立方介入，对可能产生的矛盾进行调解的过程；仲裁则是采用仲裁庭裁决的方式解决争议；诉讼则是最后的法律救济手段。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。