1.若购房者提出解除房屋购买合同之申请，如因开发商责任致使购房者退房，则开发商应当承担因其自身原因引发的所有经济损失；反之，若因购房方在获批贷款过程中遭遇挫折，亦或双方无法在付款方式方面达成共识，进而令购房行为告吹，那么开发商便无须承担相关责任。2.在此情况下，退款程序需在不超过15个工作日内完成办理。3.若开发商未能按照规定期限内完成退款事宜，则其有义务向购房者支付相应违约金，以示补偿。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。