1、首先应积极收集相关证具以证明开发商存在违反购房合同之行为。其中包括购买房屋商品房买卖合同的原始文件，开发商作为主体的企业注册登记资料以及负责开发商事务的法定代表人详细信息等；
2、其次需将诉讼申请递交至房产所归属地的法院机构，主张开发商依据双方签订的合同条款事先约定，对其违约事实承担相应的法律责任和赔偿损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。