若开发商未能依照约定准时向购房者交付房产，在此情况下，购房者有权依据法律规定索要违约金或损害赔偿金。而该部分违约金或损害赔偿金的具体数额应根据在逾期交付使用房屋期间内相关主管部门公开发布的信息，或者由具有资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类型房屋的租金水平来加以确定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。