关于开发商合同违约方面，应明确指出违约方应对其行为承担相应之责。如若在相关合同中已就违约金事项作出预设安排，则此类违约金应严格按照事先约定履行，但当这一标准低于实际遭受之损失时，受损失一方可向法院或仲裁机构提出请求，要求调高违约金金额；反之，假如该违约金额度过高，超过所造成实际损失，同样可诉诸法院或仲裁机构进行适当降低。另外对于未做任何关于违约金表述的合同，也将会依据实际发生的损失程度来确定违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。