| 问题 | 开发商违约交房违约金一般赔多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，若房地产开发企业延误交房义务时需要支付的违约金，按照每日自2%至5%不等的比例进行结算，然而需要明确指出的是，相关法律并未强制性地规定违约金的具体数额。这是房地产行业内的行业常规行为准则。关于商品房买卖领域中的违约金性质问题，我们认为：如合同双方当事人以约定的违约金过于高昂导致自身利益受损为由提出申请要求予以调整的话，则应对违约金超过实际损害额的30%作为衡量是否应适当地予以降低的标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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