对于房地产开发企业因合同违约所产生的责任问题，违约方应负担相应的违约责任。当双方在签订合同时已明确约定违约金金额时，应严格依照约定金额进行支付；若在合同履行过程中所发生的实际损失大于违约金数额，可向人民法院或仲裁机构申请适当增减，并说明原因和理由。另一方面，若双方未就违约金事项作出具体规定，此时违约方应对给对方带来的实际损失负有赔偿责任，此种情况下，应以实际损失为准进行补偿。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。