在此明确告知，定金原则上是不得予以退还或更换的。依据定金协议规定，其具有约束买卖双方履行义务的效力，若买受者因自身原因决定放弃购买已成功达成交易的房屋时，定金将被视为预付购入该房款而无法被退还；反之，若出卖方无充分理由拒绝出售已达成交易的房屋则须向买方返还双倍支付的定金。因此，在签约仅仅接受定金协议但在后续实际购买过程中却选择不再购买时，定金将无法得到退还；若您已顺利完成房屋买卖合同的签署且在合同履行过程中又突然改变购买意愿，导致交易破裂的话，便属于严重违约行为，此时买方可能需要承担最高至成交价20%的违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。