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问题 交房时发现房屋有质量问题怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成房屋交付之后,遇到以下有关质量问题的情况进行处理时,建议采取相应措施:首先,通过友好协商解决。若此刻恰逢在保质期之内时,业主有权要求开发商着手进行相关整改工作;倘若开放商未能积极落实相应调整步骤,业主则有权利向法庭提起诉讼来保护自身应得的权益。其次,当双方无法就维修事宜达成共识且购房者急需及早入驻该房屋时,可自行寻找值得信赖的第三方机构进行维修服务。同时应当及时发出必要的催告提醒,确保维修过程中所产生的所有费用皆由开发商全数负担。此外,购房者还可选择向消费者协会提出投诉。最后,如房屋所存在的质量问题已对其总体安全性构成了极大危险,那么作为业主,您有权力直接向开发商提出解除购房合同并退回房款等更加严厉的索赔要求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/4/17 18:39:17