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问题 交房日期违约如何赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延迟交房之赔偿事宜如下所述:首先,如相关合同对此类事件之违约金已做出明确的详细规定,则应严格依照合同条款执行,计算出相应的赔偿额度。其次,若相关合同并未有此部分的具体规定,那么可以根据已支付的房屋购置款项为依据,并参考中国人民银行对于各商业金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来推算出适当的赔偿承受范围
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 0:16:01