商品房交付流程具体如下：由开发企业以书面方式向购置方正式发出核验交接的邀约，约定确切的时间，以便于双方共同针对所购买的房屋进行全面细致的核实与查验工作；其次，购置方应尽职尽责地进行验收查勘，核查并确认建设完成后工程的质量是否符合相关标准规定，同时也需核实商品房的所有权证明及其相关证书；最后，将由开发企业提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书等相关文件资料，经过双方确认无误后，方可签署房屋交接的法律文书。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。