在购买房产时遭遇糟糕的烂尾结局之后，购房者不应擅自决定中止支付贷款，然而却有数种方法可以进行有效的处理：（1）首先，购房者应当尝试与银行进行深度协商，洽谈暂停还款事宜。若双方达成共识并签署了相关协议，停贷程序即可得到妥善安排；（2）其次，若与银行的协商未能取得预期效果，购房者可考虑寻求法律途径，向当地法院进行起诉。在取得胜诉判决之后，可请求解除房屋买卖合同。如此一来，房屋买卖合同解除，随之带来的便是房屋抵押合同也将被解除，这样便无需承担继续还款的责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。