您有权要求对方承担违反合同约定的法律责任。若开发商未能如期交付房屋，您可依据书面约定向对方索要相应的违约金；但若在双方商定的宽限期限内，开发商依然无法交付房屋给您，我们建议您考虑退回已付购房款项并要求开发商退还占用资金期间所产生的商业银行贷款利息。此外，对于房产逾期未交付问题的处理原则有以下几种途径：首先是违约方须负担继续履行、补救措施或赔偿损失等相应的违约责任。其次，若销售方屡次被催缴亦未按约交付房屋，购买方有权依法请求解除租赁合约。

《民法典》第五百七十七条（一）
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
(三）但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。