众所周知，定金在通常状况之下是无法退还的，然而订金却是可以退还。在处理购房交易过程中，从支付款项性质来看，定金不属于可退还范围之内，但交纳的订金具有返还权利。事实上，“定金”是具有严格法律意义的术语，它代表了合同签订双方为了保障合约的建立、执行或者再次履行等方面的约定条件而自愿设立的一种保障形式，同时也是确定违约责任及赔偿承担方式的重要途径之一。在“定金罚则”的制约之下，若支付定金的乙方出现违约行为，那么接收定金的甲方有权拒绝退还该部分款项；反之，若接受定金的甲方发生违约行为，那么支付定金的乙方则有权力请求返还双倍金额。值得注意的是，“订金”并非双向行为，其在一般情况下被视为普通支付款项，并不具备与“定金”同等的担保性质。无论基于何种原因导致合同无法继续履行，交付订金的一方均有权请求全额予以退还。综合以上因素，我们可以清楚地得出结论：在购房过程中，支付的定金是无法退还的，而订金则具备退还权利。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。