在签署完购房合同之后，若能满足约定或法律规定之退房条件者，有权通过向对方发出解除合同通知书的途径来实现退房；在此情况之外，亦可选择向人民法院提起诉讼，并在诉讼中提请解除购房合同。这将导致双方资产的返还或相关权益的恢复。针对已入住的消费者而言，应将其所占用的房产归还至开发商手中；而尚未入住的消费者，则需放弃对即将入住的房产的占有权。至于开发商方面，他们不得依据合同再度索求购房者支付款项。此外，对于业已收取的部分款项应当退还予消费者。在合同解除效力确认且执行完毕之后，双方的财产状况将回溯至签署合同时原有的状态。关于买卖合同的解除与执行事宜，无需他人协助，仅凭双方自身便可独立完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。