| 问题 | 购房定金在什么情况下可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实践中，有些情况下您所支付的购房定金是可以退还的，具体包括以下几种情况：首先，若出卖方将您已经认购的房产转售给他人，从而导致了未能按照预定计划进行的正式签约仪式，那么这种情况应该被视为出卖方的违约行为，因此需要履行双倍返还购房者定金的义务；其次，若双方只是因为对正式合同以及相关补充协议中的某些条款难以达成共识，但是并不是由于涉及到房屋买卖合同核心内容的表达产生分歧，最终事件结果形势为签约失败，那么在此种状况下，双方均无任何违约行为发生，出卖方应该全数退还您所支付的定金；最后，若房屋买卖合同对于重要价格、面积及数量等关键性要素没有做出明确规定或陈述不够明晰，且双方在此问题上没有达成共识，进而导致正式合同无法顺利签订的，此时出卖方也应当返还您所支付的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
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