根据约定，定金的额度通常由合同双方按照意愿自行协商确定，然而需遵循一个限制条件，即所设定的定金金额总和不可超过正式交易协议中的主要商品或服务价格的20%。这是因为，使用过高比例的定金会对交易的公平性造成影响，并可能引发潜在风险与纠纷。续签发过来讲，客户在购买房产时，其所支付的定金比例要严格遵守法律条文的明确规定，也不得超出这一法定的范围。一方面，定金可以被看作是付款承诺的保障资金；另一方面，它也是判断对方违约行为的量化标准之一。如果订约方未按照预先达成的约定履行相应义务，就有权利要求定金返回自己手中或将其当作赔偿金来使用。付定方向债权人给付定金的同时，定金亦同样具有了约束力，限制收定方违约行为，使其承担双倍返还定金的民事责任。为了避免将来的纷争，建议所有的定金协议均采用书面形式签署。在此类合同时，务必注意明确规定定金交付的期限。特别需要强调的是，定金可能会发挥非常重要的担保作用，因此，自定金实际交付的那一刻开始，该项抵押就已正式生效。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。