| 问题 | 购房合同协商不一致怎么退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
总体来说，定金通常情况下是不予退还的；然而在某些罕见的情况下，买方可以申请退还定金，但前提条件是作为买方，您没有做出违背法律或交易规定的行为。例如，由于不可抗力等客观原因造成购房合同签订失败，或者双方对买卖合同及其相关附件条款的协商无法达成一致意见并未涉及到任何一方过错的情况下，这样的定金可以向卖方提出退还要求。此外，若卖方由于自身的过错导致购买合同无法继续执行，那么在这种情况下，买方有权获得双倍的定金赔偿。值得注意的是，根据中国国家标准《商品房销售管理办法》中的第22条规定，如购买的商品住房尚未达到预售条件，而买方已支付了所谓的“定金”，即使双方在协议中没有明确约定关于“定金”的退还事宜，卖方亦必须无条件地将定金返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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