问题 | 购房合同没谈拢定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据常规规定,除非存在特殊情形或得到明确允许,否则在大多数情况下是无法进行退款操作的。就拿“定金”的例子来说,它通常会出现在签订合同时,并且合同条款中对于任何一方的违规行为都做了具体的规定。假设双方之间没有约定其他事项,那么当卖方出现违规行为时,根据合同条款需要支付双倍的定金作为违约金。然而,若买方出现违规行为则定金不予退还。值得注意的是,定金的总金额必须要低于该份合同所规定的标的物品价值(通常是指销售或购买价格)的百分之二十。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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