在购买房产过程中，若欲撤销所支付的保证金，可尝试与房地产开发商进行友好的磋商，寻求合理解决方案。以下为五种可能出现退还押金情况的具体阐释:首先，如果开发商在双方达到共识，表示愿意正式签订购房合同时，却未能遵守约定，将已被购房者选定的房产转售给他人，从而导致双方无法顺利达成正式购房合约，在此情况之下，开发商有义务双倍赔偿购房者的装修保证金。其次，如果开发商未能获得相关完备的住房销售资质证书或由于除双方在外的客观原因，造成双方无法完成正式购房合同的签署，甚至使得该购房合同失效，开发商有责任归还购房者的所有押金，并对购房者因此产生的财产损失负责补偿。再次，如果只是因为正式购房合同或补充协议内的部分条款双方难以达成一致意见，而与前期认购意向书的协议内容无关，最终导致购房程序无法继续的情况，那么双方均无违法行为，商家应将全部的购房者定金如数奉还。最后，如果认购意向书中有关房价、居住面积以及户型等关键信息未有详细说明或说明不够明确，双方在这些问题上无法达成共识，进而导致正规的住宅买卖合同无法顺利签订，此时，开发商同样需要归还给购房者所有的定金。另外，如果商品房买卖合同无法顺利签订并非由当事人双方的任何失误导致，而是源于不可预见的外部因素影响，那么，房地产销售方有义务将购房者交付的定金负责任地归还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。