订约的双方可自由协商定金的数额，不过规定其不得高出主合资格额的百分之二十。对于涉及购房屋款的情形，所定的定金比例务必符合相关法规的制约。为了确保债权的得以实现，一方可拟通过向另一方支付定金来进行担保。当债务责任人在规定时间内履约后，定金应转做商品总价的部分，或予以偿回。若定金支付人未能履行其约定的债务，那么他们将无法请求退还当初支付的定金；而如果是接受定金的一方未能履行约定的债务，则他们必须双倍返还定金。关于定金，需采用书面形式进行约定。在定金合同中，亦应对定金的交托事宜做出明确说明。自交纳定金之日起到生效之日止，合同具有法律效力。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。