在签署订金协议并缴纳订金之后，若有意放弃购买，则需要考虑到两种可能出现的情况：(1)当事人通过协商达成共识，决定取消相应的合同，此时，收取订金的一方须按照约定将订金予以返还；(2)如果收取订金的一方并不希望取消合同，而缴纳订金的一方却坚决表明不再购买此笔交易，这种情况便构成了违反合同的行为，收取订金的一方有权选择不予退还订金或者提出赔偿要求之后再将其退还给另一方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。