关于房地产预付款纷争，首先需要通过谈判与调解来化解。房地产预付款纷争通常源于买卖双方在经济权力及义务履行上产生的冲突或争议。对于此类纷争的解决途径包括但不限于仲裁、民事诉讼、行政复议以及行政诉讼等手段，然而这些方法的适用范围各有差异。例如，仲裁属于自发性，仅当买卖双方共同达成仲裁协议时，方可申请仲裁。如果该争议引发的事件不超过治安纠纷或民事纠纷范畴，也可选择向警方报案以求解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条适用范围
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。