需根据实际情况作出判断，当卖方即开发商出现违约行为之时，往往需要向买方退还在此期间所产生的利息费用。依据购房合约中的相关规定，开发商单方面提出退房即构成了违约行为，购房者有权据此要求开发商承担相应的违约赔偿责任。在满足退房条件的情形下，购房者有权请求开发商退还其在该笔交易中所承担的银行利息费用，然而值得注意的是，这笔费用并非必然归还至购房者手中，反而有可能被返还至银行机构。若购房者选择以抵押贷款或公积金贷款的方式购买房屋，那么整个过程将会变得更为繁冗复杂。实践操作中，开发商通常会将应归还的购房款项分为两大部分，其中买方支付的首付款部分会直接偿还给买方，至于买方从银行借贷的那部分金额，则会直接交还给银行，视作购房者已经向银行进行了提前还款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。