关于房产争端问题，倘若双方缔结的仲裁协议失去效力，抑或是双方明确制定了采用诉讼途径进行矛盾化解的共识，便应当遵循《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条关于专属管辖的明确之规定，向所涉不动产所在地的人民法院递交诉讼请求。以下是具体实施步骤：1.确定被告对象。若被告系个人，可前往其户籍所在地的派出所申请打印户籍证明；若是法人机构，可前往工商行政管理局获取该企事业单位的基本注册资料。2.撰写民事诉讼状。诉讼状需要详细阐明当事人的身份信息、讼求主旨及相关事实与法律依据。为保证裁判结果能得到有效执行，亦可向人民法院提出申请，要求对争议财产实施财产保全措施。3.提交诉讼状与相关证据。准备完备之后，可向人民法院立案庭提交诉讼状及其附属证据，正式启动诉讼程序。法院收到诉讼申请后，会发出《案件受理通知书》及《举证通知书》，同时通知申请人缴纳案件费用。若申请人在七日内未能按照规定缴付诉讼费用，人民法院有权裁定将案件撤销立案并按撤诉处理。4.提供证据。立案之后，人民法院有可能会指定举证期限，要求在规定时间内向法庭提交所有证据材料；逾期提交的证据，将不再被纳入审理过程中。5.开庭审理。立案后，人民法院将会确定开庭日期并预先告知各方当事人。开庭期间，当事人务必按时到场参加审理，如原告无正当理由出现迟到现象，人民法院将依法裁定撤销起诉。

《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。