作为房地产开发商，存在将同一房屋出售给两位购房者的情况被视为严重违反买卖协议的举动，所产生的后果便是必须承担相应的违约赔偿责任。在这种情形下，对房屋所有权的确切归属问题便需按照相关法规和原则加以处置：首先应关注房屋是否已经完成了变更登记手续；如若明确未办理过户事宜，便需进一步考察哪位购买者支付了全额或者其中绝大部分的房价款项；最终，依据当事人双方签署合同的先后次序来决定房屋所有权的归属方。

民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。