关于房产买卖中出现“一房二卖”现象时的裁判标准，我们可以遵循以下几条原则来进行判断和处理：首先，在双方当事人所签署的两份买卖协议都尚未开始实际履行的情况下，应当贯彻执行最为严格的预定签约在先的原则；其次，若其中有某一方的买方已经成功地取得了所购买的那套房产的所有权，那么就应该遵循财产权利至高无上的原则，优先维护该买方的利益与权益；此外，如果两位买方都未能真正拥有这份房产的所有权，就要坚决遵照占有领先的规则；最后，若是其中有一位买方已经率先详细并实质性地落实了相关的买卖协议内容，那么应当坚定奉行实际履行在前这一基础准则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。