在一房二卖案件中，确立所有权归属的通常方法如下：首先完成登记过户手续的买受人将获得此房屋的所有权；如若双方均未提早完成登记手续，则首先履行支付价款义务之人有权获得此房屋的所有权；倘若双方皆未先行支付价款，那么最先签订标的物买卖合同的一方将会获取此房屋的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。