关于二手房过户的增值税核算方面，首先要计算出房产的增值额，即售卖价格减去购置时的支付款项。
这里的售卖价需涵盖全部房款、车位费用、装修成本以及家具划拨等；而购置价则包括房价、车位费用、装修费用，以及中介服务费用等。
接下来，按照国家相关法律法规和各地地方性条例的规定，确定增值税的收付常规：
通常为5%或1%。
具体费率请您参照当地政府的现行规定。
最后，根据上述公式进行增值税核算：
增值税=增值额×相应税率。
再次提醒您，只要二手房的购买年限超过五年内再次出售，这笔增值税可以得到减免；
此外，如果房屋属于夫妻离异后的财产分配，这个过程也是可以享受增值税减免政策的。
要是提到二手房过户的整个过程，我可以为大家进行详细解读：
1.签署买卖合同：
在选定房源后，买卖双方需签署一份规范性的买卖合同，其中应涵盖买卖双方的基本资料、房屋的具体状况，包括售价、付款条款和房屋移交截止日期等等。
在签订过程中，买卖双方也可选择自行起草或寻求专业律师协助。
2.办理产权证书过户：
合同签订完毕后，买家需陪伴卖家前往所在区域的房地产登记中心办理产权证书过户。
在此过程中，买家需递交本人身份证明、户籍证明、婚姻证明等相关证件，并承担相关的过户费用。
3.履行税金支付：
根据房屋总交易价格，买家需缴纳相应的契税、增值税及个人所得税等各类税收。
随后，他们需要到税务机关提交购房合同、身份证明及已缴清税金的凭证等文件，以便顺利完成税金过户手续。
4.办理动产登记手续：
在完成前述步骤后，买家与卖家需再次到不动产地籍管理部门办理动产登记手续，其中买家需提供产权证书、购房合同、身份证明及动产地籍登记证明等相关文件。
待登记手续完毕，买家就成为房产的正式拥有者。
5.办理过户手续：
继动产物权登记手续后，买家与卖家需向房产所在地的房地产管理局办理过户手续，此时买家需提交产权证书、购房合同、身份证明及动植产物权登记证明等文件，同时承担相应的过户手续费用。
而卖家只需呈交产权证书、身份证明及购房合同等文件。
当过户手续完成后，买家便正式成为该物业的合法所有者。
6.办理贷款过户手续：
如果买家在买房时采用了贷款，那么还需要到银行来办理贷款过户手续。
在这个环节，买家需要提交购房贷款合同、身份证明及相关证明文件。
只要银行审核通过，买家便能顺利完成贷款过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。