出现涉及“一房二卖”争议的问题时，若想要实现矛盾的妥善处理，合法途径通常是透过启动并推动司法程序来解决。在这类情况中，我们通常关注的那份被认定为有效的购房合同将起到关键性的作用，任何一位在法律意义上率先完成房地产权属登记的买方，都有权利获得这处房产的所有权。若是买卖双方中，某一方没有严格遵守合同中的约定行事，或其实施的合同义务无法达标，那么，他就必须承担起进一步执行这一义务，或者采取必要的补救措施以弥补可能带来的损失，再不然就是赔偿另一方因此而遭受的实质性损害。最终，如果基本的债权得到了切实落实，但仍未满足那些买家的期望，他们亦有权要求实际卖家承担相应的损失赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。