在房屋买卖过程中，如果存在一房两卖现象，即业主选择将同一套房子出售给两个不同的买家，按法律规定，第一位手续齐全且依法取得购买资格的买家将优先获得该房产的产权。同样，对于尚未完成过户手续以及预告登记程序的买家，他们也享有相应的权益。在此种情况下，交易双方应当尊重法律法规，尽快办理相关手续以维护自身合法权益。若相关合同得到了确认并生效，那么合同当事方有权依据约定要求卖方按照合同之约定执行交付房产的义务；倘若合同内容存在瑕疵，例如可撤销或无效，则合同中的一方有权依照法律规定向卖方主张违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。