房屋建筑面积的计算规则是这样的：我们以建筑物勒脚以上的各层水平投影面积之和来计算，这里面包含了阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分。
就多层建筑物而言，首层是按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积来计算的；
二层及以上，则是按照外墙结构的外围水平面积进行计算。
地下室和半地下室，如果层高达到2.20m及以上，就要计算全面积；
要是层高不足2.20m，那就只计算1/2的面积。
有永久性顶盖的室外楼梯，按照各层水平投影面积的一半来计算。
而阳台，不管它是什么形式，都以建筑物的主体结构为界限来分别计算建筑面积。
原设计的封闭式阳台，就按照其外围的水平投影面积来计算建筑面积；
挑阳台（底阳台）是按照其底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积；
凹阳台则是按照其净面积（包含挡板墙墙体面积）的一半来计算建筑面积。