问题 | 被执行人怎么保住房子 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
如被执行人欲保留其房屋所有权,则需深入全面地考量诸种复杂因素。
首要一环便是审慎检查执行依据的实质内容,特别是关于债务的性质以及实际数额方面。 若是债务并非源于抵押房产,同时债务数额在房屋价值之比上相对较小时,这类情况下,被执行人有权向上诉法院提交执行异议书。 接着,倘若该房屋乃是被执行人和其所抚养亲属日常生活所需的唯一居所,那么法院通常不会将其进行拍卖、变卖或抵偿给债权人。 然而,若申请执行人能够依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和其所抚养亲属提供适当的居住场所,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从该房屋的变价款中扣除五到八年的租金,那么法院便有可能批准这一请求。 总而言之,被执行人应力求通过积极的交流协商,尽最大努力与申请执行人达成和谐协议,或者为履行债务寻求其他合适的财产替代方案,从而避免对房屋的强制执行。 |
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